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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69,85m² construída, desocupada , Aeroporto , Capela - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.85m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem. A casa possui área construída de 69,85 m² em terreno de 91,44 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade completa.

Localização estratégica no bairro Aeroporto, leilão de imóveis em Capela/SE, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso às vias principais da cidade.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial competitivo e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 138.849,44
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 127.536,83
Economia: R$ 11.312,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, onde o lance inicial está fixado em R$138.849,44, valor abaixo da avaliação oficial de R$110.000,00, o que indica potencial para aquisição vantajosa.

Considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 e a comissão de 5%, é importante monitorar os lances para não ultrapassar o valor de mercado estimado, garantindo margem para valorização futura.

Este imóvel residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem é ideal para revenda ou locação, especialmente para famílias que buscam imóvel funcional em leilão de imóveis em Capela/SE.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída69,85 m²
Área do Terreno91,44 m²
Quartos3
Vagas1
Lance InicialR$138.849,44
Data 1º Leilão30/06/2025 10:00
Valor AvaliaçãoR$110.000,00

Recomendo acompanhar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de oferta no segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, onde o lance inicial cai para R$127.536,83 em 07/07/2025.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando oportunidades de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.849,44 e da 2ª praça é de R$ 127.536,83. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Capela/SE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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