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Casa 3 quartos 1 banheiro 135m² construída, ocupada , Parque Continental , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 135,65 m² de área construída em terreno de 125 m², localizada no bairro Parque Continental, leilões em São Vicente - SP. O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do comprador. A propriedade possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A regularização e encargos por divergências de área serão de responsabilidade do comprador, assim como débitos existentes. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme informações oficiais.


  • Área construída: 135,65 m²
  • Área do terreno: 125 m²
  • Ocupação: Ocupada, desocupação por conta do comprador
  • Localização: Avenida Cellula Matter, 1081, Parque Continental

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:04
Valor: R$ 143.286,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 143.286,07 e o fato de estar ocupado, o que requer planejamento para desocupação.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Continental, leilões em São Vicente - SP, região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
ÁreaTerreno de 125 m² e construção de 135,65 m², ideal para residência familiar.
CondiçãoImóvel ocupado, planejamento para desocupação judicial ou extrajudicial é necessário.
ValorLance inicial acessível, possibilitando margem para valorização futura.
RiscosResponsabilidade do comprador para regularização e débitos, importante avaliar custos adicionais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade na segunda praça com desconto maior. É fundamental realizar uma visita prévia para avaliação física e confirmar as condições do imóvel.

Além disso, considerar os custos de desocupação e regularização no orçamento total do investimento. A aquisição pode ser interessante para revenda ou locação após regularização e desocupação, aproveitando a localização e tamanho do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.286,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Continental em São Vicente/SP. A região de Parque Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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