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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 142m² construída, ocupada , Cristo Redentor , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 142m² em terreno de 300m². Localizada no bairro Cristo Redentor, leilões em João Pessoa/PB, o imóvel possui terraço em L, sala de jantar, living, bar, pergolado, circulação, despensa, cozinha e área de serviço.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. A construção é em alvenaria de tijolos com cobertura de telhas, garantindo boa estrutura.
O imóvel está cadastrado na matrícula nº 167930 e possui inscrição municipal nº 017410-6.
Entrega livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuatário ou ocupante atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:07
Valor: R$ 221.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa apresenta uma oportunidade interessante devido ao preço 30% abaixo da avaliação, com lance inicial de R$ 221.200,00 e avaliação de R$ 316.000,00. A propriedade está ocupada, o que implica que a desocupação será uma etapa importante a ser gerenciada, podendo demandar tempo e custos adicionais. Recomendo planejar um orçamento para possíveis ações legais ou negociações para desocupação.

O imóvel possui área construída de 142m² em terreno de 300m², com 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou para locação residencial. A localização no bairro Cristo Redentor em leilões em João Pessoa é um ponto positivo, pois é uma região consolidada.

Considerando o leilão com praça única e lance inicial já definido, sugiro acompanhar o leilão até o encerramento em 25/08/2025 às 13:07, avaliando a possibilidade de ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir a aquisição.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Preço InicialR$ 221.200,00
AvaliaçãoR$ 316.000,00
Área Construída142 m²
Terreno300 m²
OcupaçãoOcupado - desocupação por conta do comprador
Condição de PagamentoÀ vista
Comissão5% do comprador

Recomendo também verificar a documentação detalhada no edital e a matrícula para confirmar a regularidade do imóvel. Caso o imóvel seja adquirido, uma estratégia seria realizar melhorias para valorização e posterior venda ou locação, considerando o potencial da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em João Pessoa/PB. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Ed. Morise I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Morise I em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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