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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 146.97m² construída, ocupada , Parque Da Barragem Setor 07 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.97m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 146,97 m², localizada em condomínio fechado, o que oferece segurança e infraestrutura para os moradores. A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias de pequeno a médio porte. O imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para a regularização e desocupação, responsabilidade do comprador.


Localizado em leilão em Águas Lindas De Goiás, no bairro Parque da Barragem Setor 07, o imóvel tem fácil acesso e está em uma região com potencial de valorização. A matrícula está devidamente registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínios, com possibilidade de valorização e uso próprio ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.088,48
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Localizaçãoleilão em Águas Lindas De Goiás é uma cidade em crescimento, com potencial de valorização imobiliária, especialmente em condomínios residenciais.
Estado do imóvelO imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Planejaria uma estratégia legal e financeira para essa etapa.
Valor do lance mínimoR$ 130.088,48, que é um valor acessível para o porte e localização do imóvel, possibilitando boa margem para valorização futura.
Praças do leilãoO leilão possui duas praças, com encerramento da primeira em 24/07/2025 e da segunda em 31/07/2025. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final.
Incremento mínimoR$ 1.000,00, o que permite lances estratégicos para não inflacionar o preço rapidamente.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar se o imóvel será arrematado por valor próximo ao lance mínimo.
  • Preparar recursos financeiros para arremate à vista, conforme modalidade do leilão.
  • Planejar a regularização da posse e desocupação, considerando custos legais e prazos.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de reforma e valorização para venda futura ou locação, aumentando o retorno do investimento.
  • Considerar o mercado local de aluguel residencial para garantir renda passiva caso opte por locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço competitivo e potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e os trâmites legais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.088,48. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 07 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 07 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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