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Casa com 3 quartos em Águas Lindas de Goiás , Jardim Santa Lucia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 66,7 m² em um terreno espaçoso de 369,92 m², ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Com 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro, atende perfeitamente às necessidades de moradia.
A localização no Jardim Santa Lucia é promissora, com fácil acesso e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão extrajudicial com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 162.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 97.500,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com 3 quartos e um terreno considerável de 369,92m², com área construída de 66,7m². A avaliação e o lance inicial para a primeira praça são de R$162.500,00, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A segunda praça tem um lance inicial de R$97.500,00, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Estratégia de Lance: Dada a diferença de valor entre as praças, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$97.500,00 é significativamente mais baixo que a avaliação, o que pode indicar uma excelente oportunidade de aquisição com bom potencial de lucro. É fundamental definir um valor máximo de lance baseado em uma análise de mercado comparativa na região de apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, considerando imóveis similares em tamanho e localização.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes na região do Jardim Santa Lucia e bairros adjacentes. Verificar preços de venda de casas com 3 quartos e terrenos de tamanho similar. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou manutenção, e o próprio valor do lance.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que externamente, é altamente recomendável para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o entorno.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (documentos disponíveis no HTML) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.500,00 e da 2ª praça é de R$ 97.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lucia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Santa Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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