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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 153.75m² , Parque Da Barragem Setor 12 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com área privativa de 153,75m² localizada em condomínio fechado, ideal para famílias que buscam segurança e conforto. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, oferecendo espaço adequado para moradia. Está atualmente ocupado, o que requer atenção para regularização e desocupação, responsabilidade do comprador.

Localizado em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás, no Parque da Barragem Setor 12, o imóvel está registrado sob matrícula 53.519, garantindo segurança jurídica. A área construída é ampla, proporcionando conforto e possibilidade de personalização. A propriedade está consolidada em nome do fiduciário, conforme legislação vigente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:27
Valor: R$ 112.578,09
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento. A área construída de 153,75m² é atrativa para famílias, podendo ser reformada para valorização e posterior venda ou locação.

O lance mínimo atual é de R$ 112.578,09, com encerramento da primeira praça em 24/07/2025 às 10:27. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça inicia em 24/07/2025 às 10:01, com encerramento em 31/07/2025, podendo haver redução no valor mínimo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída153,75 m²
OcupaçãoOcupado - custo para desocupação deve ser considerado
Lance MínimoR$ 112.578,09
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praças1ª: até 24/07/2025; 2ª: até 31/07/2025

Recomendações adicionais:

  • Verificar documentação e matrícula para garantir ausência de ônus.
  • Considerar o potencial de valorização da região de leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás.
  • Planejar recursos para eventuais reformas e regularização da posse.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de lance nas praças seguintes.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e possíveis custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.578,09. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 12 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 12 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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