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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 55m² construída, ocupada , Manses Recreio Estrela D`alva I , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa modelo A, com 3 quartos e 1 banheiro, possuindo uma área construída de 55,44 m². Localizado no Condomínio Residencial Vista Bela, no loteamento Manses de Recreio Estrela D`alva I, em imóveis de leilão em Cidade Ocidental-GO, o imóvel está devidamente registrado sob a matrícula 16.561.

Importante destacar que o imóvel está ocupado por terceiros, e todas as providências para desocupação e regularização serão de responsabilidade do comprador. A propriedade está consolidada em nome do fiduciário, conforme a averbação na matrícula, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 90.332,33
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 90.332,33 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja disponível, o lance inicial sugere um preço competitivo para uma casa com 55,44 m² construída.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas praças, com encerramento da primeira em 17/06/2025 e da segunda em 24/06/2025. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental considerar esses fatores no planejamento financeiro e de retorno.
  • Localização: Situado em imóveis de leilão em Cidade Ocidental-GO, em condomínio residencial, o imóvel pode atrair locatários ou compradores interessados em residências acessíveis na região.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise JurídicaVerificar documentação e pendências legais para garantir segurança na compra.
    2. Participação no LeilãoHabilitar-se e acompanhar o leilão, com foco na segunda praça para melhores condições.
    3. Planejamento FinanceiroReservar recursos para lance, custos de desocupação e eventuais reformas.
    4. Regularização e DesocupaçãoProvidenciar a desocupação e regularização do imóvel após arrematação.
    5. ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.

Este plano permite mitigar riscos e potencializar o retorno do investimento, considerando as características específicas do imóvel e do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.332,33. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Manses Recreio Estrela D`alva I em Cidade Ocidental/GO. A região de Manses Recreio Estrela D`alva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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