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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 58.47m² construída, desocupada , Gralha Azul , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.47m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 58,47 m² em terreno de 108 m². O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 285.000,00 e segunda praça com valor reduzido para R$ 220.915,82, possibilitando uma oportunidade de investimento atrativa para compradores que buscam imóveis residenciais em região valorizada.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 220.915,82
Economia: R$ 64.084,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel em leilão com potencial de valorização. Com avaliação em R$ 285.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve considerar aguardar a segunda praça, marcada para 21/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 220.915,82, representando um desconto significativo.

O imóvel possui 3 quartos, 1 banheiro e área construída de 58,47 m² em terreno de 108 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em condomínio residencial oferece segurança e valorização constante.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação;
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa, pois podem haver opções à vista ou parceladas;
  • Após arrematação, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou revenda;
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento;
  • Planejar a gestão do imóvel para locação, visando retorno mensal e valorização a médio prazo.

Segue tabela resumo:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 285.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 285.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 220.915,82
Área Construída58,47 m²
Quartos3
Banheiros1
Terreno108 m²
LocalizaçãoCondomínio Residencial Morada dos Pássaros II, leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da segunda praça e a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 220.915,82. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gralha Azul em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Gralha Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Condomínio Gran paradiso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran paradiso em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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