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Casa 3 quartos 1 banheiro 63.97m² construída, ocupada , Jardim Da Barragem Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 63,97 m² de área construída localizada no Condomínio Residencial Reserva Águas Lindas, em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás. Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação, um ponto importante para planejamento financeiro e jurídico.


Localizado em um condomínio, o imóvel oferece segurança e infraestrutura, valorizando o investimento. A matrícula está regularizada e consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões extrajudiciais, com potencial de valorização e possibilidade de negociação à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 202.908,63
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:


AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, condomínio residencial, bairro Jardim da Barragem VI, área em desenvolvimento.
Condição do imóvelCasa com 63,97 m² construída, ocupada por terceiros, o que exige planejamento para desocupação.
LeilãoLeilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 202.908,63 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Encerramento em 24/06/2025 às 11:34.
InvestimentoConsiderar o custo total incluindo possíveis despesas para desocupação e regularização.

  • Planejamento Jurídico: Consultar um advogado especializado para avaliar o processo de desocupação e possíveis custos envolvidos.
  • Praça do Leilão: Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar se o lance mínimo será suficiente ou se o imóvel irá para a 2ª praça, onde o valor pode ser menor.
  • Visita e Avaliação Técnica: Se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado real do imóvel e custos de eventuais reformas.
  • Estratégia de Compra: Considerar ofertar próximo ao lance mínimo para tentar adquirir abaixo do valor de mercado estimado.
  • Rentabilização: Após aquisição e desocupação, avaliar o mercado local para locação ou venda, visando retorno financeiro.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão, especialmente considerando o potencial de valorização em Águas Lindas de Goiás e o valor inicial competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.908,63. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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