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Casa em Águas Lindas de Goiás com 2 quartos , Parque Da Barragem Setor 12 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel oferece 75m² de área total e 2 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizado em um bairro com infraestrutura, o imóvel conta com 2 banheiros, sala e cozinha.
A área do terreno de 92,54m² proporciona um bom espaço.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 133.525,13
Economia: R$ 25.474,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 75m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 159.000,00. A descrição indica que o leilão está online e aberto para lances, com o primeiro leilão no valor de R$ 159.000,00 e o segundo com um desconto significativo para R$ 133.525,13. A observação sobre débitos de IPTU e condomínio serem levantados, mas com valores ainda pendentes ('?'), requer atenção especial.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, especialmente no Parque Da Barragem Setor 12. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Verificação de Débitos: Entrar em contato com a prefeitura de Águas Lindas de Goiás para obter o valor exato do IPTU em aberto e com a administração do condomínio (se aplicável) para saber o valor do condomínio em atraso. Esses valores devem ser somados ao lance para calcular o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido no segundo leilão (aproximadamente 15%), pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. No entanto, se o objetivo for aquisição para moradia e o valor do primeiro leilão estiver dentro do orçamento, um lance estratégico pode ser considerado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região de Águas Lindas de Goiás. Se a área estiver em expansão, com novos comércios e infraestrutura, o imóvel pode se valorizar após a reforma e regularização.
  • Reforma e Acabamento: Planejar um orçamento para possíveis reformas. A descrição menciona 'a.serv' (área de serviço) e '2 WCs' (2 banheiros), o que é um bom ponto de partida. O foco seria em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.525,13. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 12 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 12 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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