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Casa 3 quartos 1 banheiro 67m² construída, ocupada , Anhanguera , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 67m² de área construída em terreno de 126m². Localizada no Balneário Marisana, imóveis de leilão em Praia Grande/SP, esta propriedade está ocupada, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O imóvel será vendido no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo de R$ 301.323,85 na primeira e R$ 249.189,95 na segunda, ambas com condições de pagamento à vista. O vendedor se responsabiliza por quitar eventuais débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Esta é uma oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização em região litorânea, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o deságio de 17% na primeira praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:10
Valor: R$ 301.323,85
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:10
Valor: R$ 249.189,95
Economia: R$ 52.133,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel residencial localizado em imóveis de leilão em Praia Grande/SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização no litoral paulista. Com área construída de 67m² em terreno de 126m², a casa possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou para locação de temporada.

O leilão está ativo na segunda praça, com lance mínimo de R$ 249.189,95, valor inferior ao da primeira praça, que foi de R$ 301.323,85, representando um deságio de 17%. Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo do mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, conforme previsto no artigo 30 da Lei nº 9.514/97, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída67m²
Área do Terreno126m²
CondiçãoOcupado
Valor Mínimo (2ª Praça)R$ 249.189,95
Deságio17% sobre 1ª praça
PagamentoÀ vista

Recomendações:

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o processo de desocupação para evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de valorização da região para revenda ou locação.
  • Avaliar custos adicionais como reformas e impostos.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita imóveis ocupados e que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com possibilidade de retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.323,85 e da 2ª praça é de R$ 249.189,95. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anhanguera em Praia Grande/SP. A região de Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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