Casa 3 quartos 1 banheiro 69.8m² área construída Ocupado
Manses Pr Do Sol, Aguas Lindas De Gois - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.359,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Quadra B-14, Lote 08, Rua 16, Casa n 02, Residencial Porto Bello VI - Manses Pr do Sol - Aguas Lindas de Gois/GO, CEP: 72915-472
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,80 m², localizada em um condomínio tranquilo e organizado, o Residencial Porto Bello VI. A propriedade está situada em um lote bem definido (Lote 08, Quadra B-14) dentro do loteamento Manses Por do Sol, o que garante uma boa valorização e segurança para os moradores.
Importante destacar que o imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para regularização e desocupação, além das despesas decorrentes. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, conforme a legislação vigente, o que assegura a legitimidade da venda.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade em uma região em desenvolvimento, com potencial para valorização futura, especialmente após a desocupação e eventuais reformas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 184.359,95 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.326,74 (-20.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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