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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 69.96m² construída, ocupada , Parque Industrial Mignone , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,96 m², localizada no Condomínio Residencial Ip Amarelo, no Jardim Águas Lindas, Águas Lindas de Goiás - GO. Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto em condomínio fechado. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação.


O imóvel possui matrícula consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em condomínio residencial oferece potencial para valorização e qualidade de vida. A área privativa coberta é adequada para moradia confortável, e o imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 199.744,21
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance e o potencial de valorização em Águas Lindas de Goiás. Recomendo analisar detalhadamente a situação da ocupação, pois o imóvel está ocupado por terceiros, o que pode demandar tempo e recursos para desocupação e regularização.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado, considerar valor do lance mínimo como referência inicial.
Lance InicialR$ 199.744,21
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça Atual2ª Praça com encerramento em 24/06/2025 às 11:35
OcupaçãoImóvel ocupado, custos e providências para desocupação são do comprador.
  • Estudo de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para estimar potencial de valorização.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o lance inicial e possíveis custos adicionais com desocupação e regularização.
  • Praça do Leilão: Aguardar a 2ª praça para tentar adquirir por valor abaixo do mercado.
  • Regularização: Preparar documentação e assessoria jurídica para desocupação e transferência da propriedade.
  • Reforma e Valorização: Após aquisição, avaliar necessidade de reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e garantindo segurança jurídica na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.744,21. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mignone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mignone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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