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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Banheiro e Varanda , Chacaras Marajoara , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro em uma área construída de 57.76 m² e terreno de 150.01 m², ideal para reformas e valorização. A varanda e área de serviço adicionam conforto, tornando-a perfeita para aluguel ou revenda.

  • Localizado em região residencial, pode atrair famílias.
  • Com desconto de 42.68%, o custo inicial é acessível.
  • Verifique a matrícula para confirmar a titularidade.
Considere o potencial de renda com aluguéis ou financiamento próprio.


Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.777,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de R$ 71.654,14 como ponto de entrada, considerando que é um desconto significativo de 42.68% sobre a avaliação de R$ 125.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo arrematar a um preço mais baixo. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar as condições da casa, como os 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que a área construída de 57.76 m² e o terreno de 150.01 m² estejam em bom estado para evitar surpresas.

Em seguida, planejaria reformas para aumentar o valor, como melhorar a varanda e a área de serviço, transformando-a em um imóvel atrativo para locação ou venda. Utilizando uma tabela para organizar custos estimados:

ItemEstimativa (R$)
Reformas (pintura, elétrica)10.000,00
Taxas e documentação5.000,00
Reserva para imprevistos15.000,00

Para monetização, alugaria a casa por R$ 1.000,00 mensais, gerando renda passiva. Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar juros. Evitaria a segunda ou terceira praça se possível, para minimizar riscos. Por fim, monitoraria o mercado local para revender após melhorias, visando um lucro de pelo menos 20% sobre o investimento inicial. Este plano é baseado em análise realista, sem considerar valor de mercado impreciso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.777,38. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Marajoara em Luziânia/GO. A região de Chacaras Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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