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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 82.7m² construída, desocupada , Jardim Alvorada , Mococa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.7m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 82,7 m² de área construída em um terreno de 250 m². Conta com 3 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma casa com espaço privativo e terreno amplo.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a negociação. O imóvel está disponível para venda pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma boa oportunidade de investimento.

Importante: Não há possibilidade de visitação, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento aceitas, que podem variar conforme o edital do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 159.328,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o lance inicial de R$ 159.328,58, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e matrícula (disponível em PDF), confirmar ausência de dívidas e pendências legais.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de investimento.
3. Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances e acompanhar o leilão online, utilizando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances estratégicos.
4. Condições de pagamentoVerificar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão, priorizando pagamento à vista para maior vantagem.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, considerando o potencial de revenda ou aluguel.

Além disso, é importante considerar que o pagamento de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. Portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro é essencial para evitar surpresas.

  • Não há possibilidade de visitação;
  • Imóvel com documentação regular;
  • Leilão aberto para lances online;
  • Incremento mínimo de R$ 2.000,00;
  • Pagamento de tributos e condomínio pelo comprador;
  • Verificar formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.

Seguin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mococa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mococa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mococa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mococa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.328,58. Para arrematar imóveis em leilão em Mococa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mococa no edital oficial. Imóveis de leilão em Mococa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Mococa/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mococa. Confira outros imóveis em leilão em Mococa.
Para participar de leilões de imóveis em Mococa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mococa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mococa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mococa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mococa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mococa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mococa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mococa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mococa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mococa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mococa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mococa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mococa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mococa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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