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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 82m² construída, imóvel , Contorno , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.35m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa de 82,35m² construída em terreno de 231m², localizada no bairro Contorno em ofertas de leilão em Ponta Grossa/PR. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação do estado interno, pois a distribuição interna não foi possível obter. A matrícula do imóvel é 67.308 do 1º CRI local.

O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam uma residência com espaço confortável e terreno amplo para possíveis ampliações ou lazer.

Importante destacar: Eventuais divergências entre as áreas reais e as cadastradas na prefeitura e na matrícula deverão ser regularizadas pelo arrematante, incluindo custos e tributos retroativos.

O lance mínimo para participação no leilão é de R$ 138.600,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:44
Valor: R$ 138.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma área construída de 82,35m² em terreno de 231m², o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo a valorização e possível reforma para aumentar o valor de mercado.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Contorno, ofertas de leilão em Ponta Grossa/PR, região com potencial de valorização e infraestrutura.
Estado do imóvelOcupado, o que pode demandar negociação para desocupação e avaliação do estado interno.
Área82,35m² construída em terreno de 231m², espaço para ampliação ou uso do terreno para lazer.
Investimento inicialLance mínimo de R$ 138.600,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00.
Praça do leilãoPrimeira praça com data de encerramento em 24/06/2025 às 16:44.
Condições de pagamentoDesconto de 10% para pagamento à vista e opções de parcelamento com entrada e parcelas mensais.

Recomendações:

  • Participar do leilão na primeira praça para aproveitar o lance mínimo e evitar aumento de preço nas praças seguintes.
  • Considerar o custo adicional para regularização de eventuais divergências de área e tributos retroativos.
  • Planejar a desocupação do imóvel e avaliação detalhada do estado interno para orçamento de reformas.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro e possíveis melhorias urbanísticas na região.
  • Utilizar o imóvel para moradia própria ou locação após regularização e reforma, visando retorno do investimento.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom terreno e potencial de valorização, desde que estejam preparados para os desafios da ocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Contorno em Ponta Grossa/PR. A região de Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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