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Atraente Casa com 2 Quartos e 46 m² de Área Construída , Neves , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.36m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em leilão em Ponta Grossa-PR, com avaliação de R$ 183.000,00 e lance mínimo de R$ 108.444,81, representando um desconto atraente. A casa tem 2 quartos e boa área construída, ideal para aluguel ou revenda rápida. Potencial para valorização em bairro residencial, com terreno amplo de 145 m² para possíveis melhorias. Verifique a matrícula para garantir clareza legal. Considere custos como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador, para calcular o ROI.
Este ativo pode ser uma entrada acessível no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.444,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Ponta Grossa-PR, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação, dada a avaliação de R$ 183.000,00 e o lance mínimo de R$ 108.444,81 na primeira praça. Eu aguardaria a licitação aberta em 03/11/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva, considerando o desconto de 40,74%. Passo 1: Realizaria uma vistoria física para confirmar o estado da propriedade, que inclui 2 quartos e 46,36 m² de área construída, garantindo que não haja surpresas como reformas necessárias.

Passo 2: Analisaria os custos associados, como o condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Com o terreno de 145 m², eu poderia planejar melhorias para aumentar o valor, como adicionar uma vaga de garagem ou expandir os cômodos.

  • Orçamento inicial: Alocar recursos próprios ou FGTS para o lance, evitando financiamentos para minimizar juros.
  • Estratégia de venda: Após aquisição, listar o imóvel para aluguel a curto prazo, visando um retorno anual de pelo menos 8%, com base no valor de lance.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça, mas monitorar para uma possível segunda se necessário
RiscosVerificar a matrícula para evitar disputas legais, dado que está em tratamento

Por fim, eu diversificaria o portfólio com este imóvel, alugando-o para gerar renda passiva enquanto monitoro o mercado local para revenda em até 2 anos, sempre priorizando custos baixos e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.444,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Neves em Ponta Grossa/PR. A região de Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Residencial Parque Vida Sadia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Vida Sadia em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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