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Casa 3 quartos 1 suíte 2 vagas, 107m² construída , Portal De Jacaraípe , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.18m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial no Condomínio Rossi Praças Sauípe, com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem descobertas e área construída de 107,38 m². O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A casa possui varanda, sala de estar/jantar, lavabo, cozinha, área de serviço e um espaço exclusivo para jardim ou quintal. Localizado em Praia da Baleia, imóveis Caixa em Serra/ES, integra um condomínio com boa infraestrutura e segurança.


Características principais:

  • Área construída: 107,38 m²
  • Área total: 109,18 m²
  • 3 quartos, 1 suíte
  • 2 vagas de garagem descobertas
  • Ocupado, com desocupação por conta do adquirente

Ideal para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio fechado, com fácil acesso a áreas urbanas da Serra/ES.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:30
Valor: R$ 471.450,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:30
Valor: R$ 382.139,91
Economia: R$ 89.310,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial do segundo leilão de R$ 382.139,91 e a localização em condomínio fechado na imóveis Caixa em Serra/ES. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o segundo leilão em 28/07/2025 para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação estimada.
Valor InicialR$ 382.139,91 no segundo leilão, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Estado do ImóvelOcupado, o que implica custos e tempo para desocupação, a ser considerado no planejamento financeiro.
Potencial de ValorizaçãoImóvel em condomínio fechado com 3 quartos e 2 vagas, boa área construída, atrativo para famílias.
Plano de UsoApós arremate, planejar desocupação e eventuais reformas para valorização e revenda ou locação.

Recomendações adicionais:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e custos de reparos.
  • Considerar o tempo e custo para desocupação, incluindo assessoria jurídica se necessário.
  • Monitorar o leilão para definir lance máximo baseado no orçamento e potencial retorno.
  • Após aquisição, avaliar mercado local para definir melhor estratégia: venda rápida ou locação de longo prazo.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas do Espírito Santo, com potencial de valorização e bom retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 471.450,00 e da 2ª praça é de R$ 382.139,91. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal De Jacaraípe em Serra/ES. A região de Portal De Jacaraípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Praças Sauipe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praças Sauipe em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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