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Casa 3 Quartos, 123 m² e 2 Vagas , Parada 40 , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Liberalina, nº 71, Lote 22, Parada 40, São Gonçalo/RJ
São Gonçalo RJ

Área

174.1m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade residencial com excelente configuração para moradia ou investimento. A casa oferece três quartos, área privativa de 123 m² e duas vagas de garagem, combinação bastante procurada no mercado local. O terreno possui 174,10 m², permitindo uma ocupação equilibrada e potencial para melhorias futuras, conforme legislação aplicável.

A aquisição ocorre em leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de compra por valor inferior à avaliação, especialmente no segundo leilão. O comprador deve realizar diligência documental e confirmar previamente eventuais débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

O leiloeiro informa que está realizando levantamentos de eventuais débitos propter rem, especialmente IPTU e condomínio. Os valores aparecem como não informados e deverão ser confirmados pelos interessados junto aos órgãos competentes e, quando aplicável, à administradora do condomínio ou ao síndico.

O imóvel integra leilão online da Caixa Econômica Federal, com primeiro e segundo leilões previstos para setembro e outubro de 2026. O leiloeiro informa que está realizando levantamentos de eventuais débitos propter rem, incluindo IPTU e condomínio.

Os valores eventualmente identificados serão disponibilizados posteriormente. Recomenda-se aos interessados confirmar a situação diretamente com a Prefeitura e, se aplicável, com a administradora ou síndico. No momento, os campos de IPTU e condomínio aparecem como não informados.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 173.778,48
2ª Praça -46%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 94.683,90
Economia: R$ 79.094,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.778,48 e da 2ª praça é de R$ 94.683,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parada 40 em São Gonçalo/RJ. A região de Parada 40 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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