Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 74m² construída
Boacu, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 227.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CAPITAO ACACIO, N. 144 CS 01, BOACU - CEP: 24467-110, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
74m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 74m² e terreno de 120,30m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em Boacu, São Gonçalo, RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço adequado para uma família pequena ou casal. A área privativa é igual à área construída, o que indica aproveitamento total do espaço interno. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos e banheiros, mas a presença de garagem é um diferencial para a região.
Características importantes:
• Área construída e privativa de 74m²
• Terreno com 120,30m²
• 1 vaga de garagem
• Localização em bairro residencial de São Gonçalo
• Permite uso de FGTS para aquisição
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 227.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 269.960,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.490,00 (3.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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