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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 71 m² construída, ocupada , São Conrado , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 71,55 m² em terreno de 125 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança mensal.


Características importantes:

  • Localização em bairro residencial consolidado em ofertas de leilão em Campo Grande, MS.
  • Área útil de 71 m², com área comum de 53,45 m², ideal para famílias pequenas a médias.
  • Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
  • Ocupação atual exige atenção para desocupação e eventuais custos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:33
Valor: R$ 150.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial padrão em ofertas de leilão em Campo Grande, MS, com boa área construída e terreno adequado para famílias. O lance inicial está em R$ 150.600,00, com avaliação oficial em R$ 275.000,00, indicando potencial de valorização.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar os custos e prazos para desocupação, que ficarão a seu cargo conforme o edital. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, prevista para 22/07/2025 às 13:33, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

O financiamento é possível, com simulação disponível no site do Santander, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída71,55 m²
Área Total125 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Lance InicialR$ 150.600,00
AvaliaçãoR$ 275.000,00
IncrementoR$ 5.000,00
Data Encerramento2025-07-22T13:33:00-03:00

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até a primeira praça para avaliar o valor final do lance.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel, que é ocupado.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Após arrematação, providenciar regularização documental e transferência de titularidade.
  • Investir em melhorias para valorização futura, considerando o padrão residencial e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Conrado em Campo Grande/MS. A região de São Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Figueiras do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Figueiras do Parque em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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