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Casa em Campo Grande com 85,27m² de área privativa , Tiradentes , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145.63m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Campo Grande!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área privativa de 85,27m² e um terreno de 145,63m², esta casa oferece espaço e versatilidade. A localização em Campo Grande (MS), na Rua Conde de São Joaquim, é estratégica. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, como cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento pós-arrematação. A venda é exclusiva para lances à vista com recursos próprios ou FGTS, sem aceitar financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode indicar um preço mais competitivo.
Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 172.669,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campo Grande (MS) apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente aqueles que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e que podem ser revendidas ou alugadas. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos transparentes e, por vezes, preços abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 85,27m² de área privativa e 145,63m² de terreno.
  • Localização: Rua Conde de São Joaquim, Campo Grande (MS).
  • Condição de Pagamento: Exclusivamente à vista com recursos próprios ou FGTS. Financiamento, parcelamento e consórcio não são aceitos. Esta restrição pode ser um fator positivo para o arrematante, pois tende a reduzir a concorrência.
  • Benefícios Caixa: Cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento pós-arrematação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é aberto e o lance inicial é de R$ 172.669,87, com uma avaliação de R$ 282.000,00, há um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Sugestão de Plano de Ação:

  1. Monitoramento do Leilão: A data de encerramento é 29/09/2025. É crucial acompanhar os lances e definir um teto de investimento com base na avaliação e no potencial de retorno.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Grande (MS), especificamente no bairro onde o imóvel está localizado. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Estratégia Pós-Arrematação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.669,87. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tiradentes em Campo Grande/MS. A região de Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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