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Casa 3 quartos 2 banheiros 1 vaga 80.78m² construída, ocupada , Uberaba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma unidade autônoma nº 17 do Conjunto Residencial Terrasse Lyon, localizado em imóveis de leilão em Curitiba/PR, com área construída de 80,78 m² e terreno de 99,29 m². Possui direito a uma vaga de garagem descoberta para automóvel pequeno. A unidade é de fundos, na extrema esquerda do conjunto, contígua à unidade 18, e está ocupada, com desocupação a cargo do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 68.235 no 4º Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba.


Características principais:

  • Área construída: 80,78 m²
  • Área do terreno: 99,29 m²
  • Vaga de garagem descoberta para carro pequeno
  • Localização no bairro Guabirotuba
  • Ocupado, com desocupação por conta do adquirente

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:30
Valor: R$ 453.788,89
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:30
Valor: R$ 399.955,04
Economia: R$ 53.833,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que o lance inicial para o 2º leilão é de R$ 399.955,04, valor abaixo do mercado para uma casa com área construída de 80,78 m² em imóveis de leilão em Curitiba. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais, mas também pode permitir negociação de desconto maior no lance.

Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 15/09/2025 às 14h30, para tentar obter um lance competitivo, pois o imóvel está liberado para lances e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite ajustes finos no valor ofertado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise JurídicaVerificar detalhes da matrícula nº 68.235 e situação legal da ocupação.Confirmar possibilidade e prazo para desocupação.
2. Avaliação TécnicaInspeção detalhada do imóvel para identificar eventuais reparos necessários.Considerar custos para reforma e melhorias.
3. Planejamento FinanceiroDefinir limite máximo de lance considerando o valor inicial e custos adicionais.Incluir custos de desocupação e eventuais reformas.
4. Participação no LeilãoAguardar o 2º leilão para ofertar lance competitivo.Utilizar incremento mínimo para ajustar lance.
5. Pós-ArremataçãoIniciar processo de desocupação e regularização do imóvel.Planejar uso ou revenda conforme estratégia.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado em Curitiba, com potencial de valorização após regularização e melhorias. A fração ideal do terreno e a vaga de garagem agregam valor ao imóvel, tornando-o atrativo para famílias ou locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 453.788,89 e da 2ª praça é de R$ 399.955,04. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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