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Casa Ocupada com 78,96m² em Condomínio , Uberaba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.96m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Curitiba!
Esta casa em condomínio fechado, localizada no bairro Uberaba, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 78,96m² de área privativa, o imóvel está em um condomínio com infraestrutura e segurança.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta propriedade um investimento promissor.
Atenção: A venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública a ser outorgada após a conclusão de procedimento de alienação fiduciária. O comprador assumirá os custos de regularização e eventuais débitos de IPTU e taxas anteriores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 241.910,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Curitiba, especificamente no bairro Uberaba. A área privativa de 78,96 m² em um condomínio fechado como o Residencial Terrasse Lyon sugere um ambiente seguro e com potencial de boa rentabilidade, seja para locação ou revenda após regularização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 18/11/2025 às 16h00, com lance inicial de R$ 241.910,00 e incremento de R$ 1.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda envolve um processo de ratificação de propriedade, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a informação de "Lance Condicional, sujeito a Aprovação do VENDEDOR" indica que mesmo o lance inicial pode ser negociado.
  • Custos Adicionais: É crucial que o investidor esteja ciente dos custos de regularização de área, numeração e eventuais tributos retroativos de IPTU e taxas, que ficarão a cargo do arrematante. A matrícula nº 68.235 do 4º SRI de Curitiba/PR deve ser analisada detalhadamente para entender todas as pendências.
  • Ocupação: A situação de ocupado exige uma análise cuidadosa sobre o processo de desocupação e os custos associados. A descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser verificada, o que reforça a necessidade de uma vistoria prévia, se possível, ou uma pesquisa aprofundada sobre o condomínio e a unidade.
  • Forma de Pagamento: Atualmente, a forma de pagamento aceita é à vista, com possibilidade de alteração. Caso o financiamento se torne uma opção, isso aumentaria a liquidez do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa: Obter e analisar o Edital.pdf e Matrícula.pdf para entender todas as condições, pendências e custos.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.910,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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