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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 94,84m² construída, desocupada , Jardim Helvecia , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 94,84 m² e terreno de 238,31 m², oferecendo 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, o imóvel apresenta uma boa área privativa e terreno amplo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 186.733,09 e avaliação de R$ 293.000,00.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões judiciais ou extrajudiciais, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos associados, que ficam a cargo do comprador, incluindo tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação.

O imóvel está localizado em leilão em Aparecida De Goiânia, bairro Jardim Helvécia, uma região com potencial de valorização e infraestrutura adequada para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 186.733,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto entre o valor de avaliação (R$ 293.000,00) e o lance inicial (R$ 186.733,09). A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação detalhada: Realizar uma análise detalhada do imóvel e do condomínio para confirmar o estado de conservação e possíveis custos adicionais.
  • Praça do leilão: Como o leilão está aberto para lances e não há histórico de lances, aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado.
  • Condições de pagamento: Verificar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem influenciar a liquidez do imóvel.
  • Custos adicionais: Considerar os débitos de IPTU e condomínio que ficarão a cargo do comprador, estimando um custo mensal para planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: O bairro Jardim Helvécia em leilão em Aparecida De Goiânia tem potencial de valorização, o que pode gerar ganho de capital no médio a longo prazo.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1Verificar edital e condições de pagamento no site da CaixaConfirmar regras e evitar surpresas
    2Aguardar primeira praça do leilãoObservar concorrência e definir lance máximo
    3Planejar financiamento ou pagamento à vistaGarantir recursos para arremate
    4Considerar custos adicionais (IPTU, condomínio)Planejar fluxo de caixa pós-compra
    5Após arremate, avaliar reforma ou revendaMaximizar retorno do investimento

Este plano permite uma abordagem estruturada para aquisição e gestão do imóvel, minimizando riscos e potencializando ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.733,09. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Helvecia em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Helvecia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Parque Helvécia | Condomínio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Helvécia | Condomínio Residencial em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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