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Casa 3 quartos 2 banheiros 137m² área construída, ocupada , Santa Terezinha , Aquidauana - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 137,02 m² em terreno de 330 m². Localizada no bairro Santa Terezinha, apartamentos leilão em Aquidauana-MS, esta propriedade está ocupada, com desocupação por conta do comprador. A matrícula nº 9.525 do 1º RI da 1ª Circunscrição local garante a regularidade do imóvel.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e eventuais divergências na área construída deverão ser regularizadas pelo comprador. Débitos existentes também são de responsabilidade do arrematante, sem direito a reembolso.

Este lote é parte de um leilão extrajudicial conduzido pela Virgo Companhia de Securitização, com lance inicial de R$ 108.000,00, sujeito à aprovação da comitente.

Investidores devem considerar a ocupação atual e os custos de desocupação, além da necessidade de regularização documental e física do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:09
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com área construída de 137 m² em um terreno de 330 m², localizado em apartamentos leilão em Aquidauana-MS. O lance inicial de R$ 108.000,00 é atrativo, especialmente considerando o potencial de valorização na região.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos legais para desocupação, o que pode demandar tempo e recursos. Além disso, é fundamental considerar a regularização da área construída, pois eventuais divergências deverão ser resolvidas pelo comprador.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 27/06/2025 às 14:09, e avaliar a possibilidade de ofertar lances próximos ao valor inicial para aumentar as chances de arrematação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída137,02 m²
Terreno330,00 m²
Lance InicialR$ 108.000,00
Data do Leilão27/06/2025 às 14:09
CondiçãoOcupado
ResponsabilidadesDesocupação e regularização por conta do comprador

Além disso, é importante realizar uma visita prévia ao imóvel para verificar seu estado físico e confirmar as informações do edital. O investidor deve também considerar os custos adicionais, como impostos, taxas, e eventuais reformas necessárias.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios de regularização e desocupação, buscando um imóvel com bom potencial de valorização em Aquidauana-MS. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, ofertar lances competitivos e preparar-se para os trâmites pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquidauana/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aquidauana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquidauana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquidauana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquidauana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquidauana no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquidauana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Aquidauana/MS. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquidauana. Confira outros imóveis em leilão em Aquidauana.
Para participar de leilões de imóveis em Aquidauana/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquidauana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquidauana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquidauana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquidauana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquidauana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquidauana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquidauana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquidauana/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquidauana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquidauana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquidauana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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