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Parte Ideal de Casa 63 m² - Vila Trindade , Vila Trindade , Aquidauana - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.44m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem com potencial de valorização. Localizado na Vila Trindade, em imóveis de leilão em Aquidauana, o imóvel possui uma área construída de 63,44 m² e um terreno de 231,40 m², o que proporciona um espaço considerável para futuras melhorias ou ampliações. A casa conta com 3 quartos, ideal para famílias ou para quem deseja alugar. O valor de avaliação é de R$ 200.000,00, mas o lance inicial é de apenas R$ 66.666,66, o que representa uma oportunidade de compra a um preço muito abaixo do mercado. Além disso, a 2ª praça oferece um desconto de 40%, permitindo que o arrematante adquira o imóvel por R$ 40.000,00. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra, mas também pode ser uma oportunidade de negociação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 15:30
Valor: R$ 66.666,66
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 15:30
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 26.666,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão na 1ª praça, onde o valor inicial é de R$ 66.666,66. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 200.000,00, isso representa uma oportunidade de compra a um preço muito abaixo do mercado. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça oferece um desconto de 40%, permitindo que o imóvel seja adquirido por R$ 40.000,00. Essa diferença de preço é significativa e pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

Além disso, eu analisaria a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante, Ivan Sanches Lamego, que é o réu no processo judicial. A desocupação pode ser um passo importante para maximizar o valor do imóvel, seja para revenda ou para aluguel. Eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias na propriedade, aumentando assim seu valor de mercado. A área total do terreno é de 231,40 m², o que oferece espaço suficiente para possíveis ampliações ou reformas.

Por fim, eu me certificaria de que todas as dívidas e ônus associados ao imóvel estão claros e que não há pendências que possam afetar a compra. O valor do débito atualizado é de R$ 131.591,77, e é importante entender como isso pode impactar a aquisição do imóvel. Com uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico, este imóvel pode se tornar um investimento muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aquidauana/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aquidauana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquidauana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquidauana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.666,66 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquidauana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquidauana no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquidauana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Trindade em Aquidauana/MS. A região de Vila Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquidauana. Confira outros imóveis em leilão em Aquidauana.
Para participar de leilões de imóveis em Aquidauana/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aquidauana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aquidauana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquidauana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aquidauana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquidauana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquidauana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquidauana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquidauana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquidauana/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquidauana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquidauana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aquidauana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquidauana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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