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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 144m² construída, desocupada , Catete , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Imóvel residencial com 3 pavimentos e área construída de 144 m², composto por porão, térreo com sala, cozinha, quarto e banheiro, e pavimento superior com 2 quartos e banheiro.
Localizado em área urbana com infraestrutura completa, incluindo água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, telefonia, coleta de lixo, correios, internet e transporte.
O imóvel possui inscrição fiscal e matrícula registrada no 9º Ofício do Registro de Imóveis do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
Ideal para famílias que buscam uma residência espaçosa em bairro tradicional do Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:30
Valor: R$ 699.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:30
Valor: R$ 419.700,00
Economia: R$ 279.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 699.500,00 e o lance inicial para o primeiro leilão é igual ao valor da avaliação, o investidor deve planejar sua estratégia para o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para 60% do valor da avaliação, ou seja, R$ 419.700,00.
É recomendável aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja arrematação, o segundo leilão oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel com desconto significativo.

Aspectos a considerar:

  • O imóvel possui 3 pavimentos e 144 m² de área construída, ideal para famílias ou para locação residencial.
  • Localização no bairro Catete, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com boa infraestrutura urbana.
  • O leilão é judicial, o que implica análise cuidadosa dos autos e possíveis ônus.
  • Incremento mínimo de R$ 5.000,00, importante para planejar os lances.

Recomendações práticas:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoAcompanhar os lances e avaliar interesse dos concorrentesPossibilidade de arrematar pelo valor de avaliação
2º LeilãoPreparar lance mínimo de R$ 419.700,00Desconto de 40% sobre avaliação, boa oportunidade
DocumentaçãoRevisar autos do processo e certidões de ônusEvitar surpresas jurídicas e financeiras
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento bancárioFacilitar pagamento e ampliar opções

Em resumo, o investidor deve monitorar o primeiro leilão e estar preparado para o segundo, aproveitando o desconto. A análise jurídica é fundamental para garantir segurança na aquisição. O imóvel apresenta bom potencial para moradia ou locação, dada sua localização e características construtivas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 699.500,00 e da 2ª praça é de R$ 419.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catete em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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