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Casa 3 quartos 2 banheiros 164m² área construída, imóvel , Centro Sul , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 164,29m² em terreno de 200m², localizado em bairro central de casas de leilão em Várzea Grande, MT. O imóvel está ocupado, o que implica a necessidade de diligência para desocupação e verificação interna pelo comprador. A propriedade possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.

O lote está registrado sob matrícula 44.892 no 1º CRI local, garantindo segurança jurídica. Eventuais divergências nas áreas e atualizações cadastrais são de responsabilidade do arrematante, o que é comum em imóveis de leilão.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em região central, com possibilidade de regularização e melhorias pós-arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:50
Valor: R$ 145.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui área construída de 164,29m² em terreno de 200m², o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo a desocupação e regularização do imóvel. A ausência de avaliação oficial indica a necessidade de uma avaliação técnica independente para estimar o valor real de mercado e possíveis custos de regularização.

O lance mínimo é de R$ 145.600,00, valor atrativo para imóveis com essas características em casas de leilão em Várzea Grande. Recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª praça em 24/06/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado. Caso não haja lances, o investidor pode considerar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor reduzido.

Após a aquisição, o investidor deve:

  • Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos e melhorias;
  • Planejar a desocupação legal do imóvel, considerando os custos e prazos;
  • Investir em regularização documental e atualização cadastral para garantir segurança jurídica;
  • Considerar a possibilidade de venda ou locação após a regularização, visando retorno financeiro.

Resumo:

AspectoDetalhes
Área Construída164,29 m²
Terreno200 m²
Lance MínimoR$ 145.600,00
Praça 124/06/2025 às 16:50
OcupaçãoImóvel ocupado

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que possam arcar com os custos de regularização e desocupação, visando valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Sul em Várzea Grande/MT. A região de Centro Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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