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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 2 pavimentos, 217.8m² construída , Jardim Soares , Itapira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial de dois pavimentos com área total construída de 217,80m², incluindo uma edícula de 50,32m², situada em terreno de 205,20m² no Centro de imóveis Caixa em Itapira. O imóvel possui ótima localização, próximo a diversos pontos comerciais, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. A propriedade conta com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A descrição técnica detalha as medidas e confrontações do terreno, garantindo segurança jurídica e clareza sobre a posse.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização em uma área central e consolidada da cidade. A estrutura de dois pavimentos e a edícula agregam valor e versatilidade ao imóvel, podendo ser utilizado para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 12:01
Valor: R$ 403.143,87
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 12:00
Valor: R$ 241.886,32
Economia: R$ 161.257,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 401.697,76 e o lance mínimo da primeira praça em R$ 403.143,87, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, pois o imóvel ainda está aguardando o início do leilão, previsto para começar em 04/08/2025 e encerrar em 07/08/2025.

O imóvel está localizado em uma área central de imóveis Caixa em Itapira, com terreno de 205,20m² e área construída total de 217,80m², o que o torna atrativo para moradia ou locação. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para ofertar um lance competitivo próximo ao valor de avaliação.

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Monitorar o início do leilão para ofertar o lance inicial ou superior, garantindo prioridade.
  • Estudar o mercado local para avaliar o potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais na região central de Itapira.
  • Verificar a documentação e eventuais débitos não mencionados no edital, para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Planejar o pagamento do lance à vista, pois o edital destaca que o lance à vista prevalece sobre o prazo em igualdade de valores.
  • Considerar o prazo de 24 horas para pagamento da guia judicial e comissão do leiloeiro após o término do leilão.

Além disso, o investidor deve estar atento às regras do leilão, como a impossibilidade de financiamento bancário e a prorrogação automática do tempo em caso de lances nos minutos finais.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 401.697,76
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 403.143,87
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Início 1ª Praça04/08/2025 12:00
Encerramento 1ª Praça07/08/2025 12:01

Este planejamento detalhado ajudará o investidor a tomar decisões informadas e maximizar as chances de sucesso na aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.143,87 e da 2ª praça é de R$ 241.886,32. Para arrematar imóveis em leilão em Itapira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapira no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Soares em Itapira/SP. A região de Jardim Soares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapira. Confira outros imóveis em leilão em Itapira.
Para participar de leilões de imóveis em Itapira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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