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Terreno com galpão e casa em Itapira - 300m² , Cubatão , Itapira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itapira! Este imóvel oferece uma excelente área de 300m², com uma construção versátil que inclui um galpão frontal e uma casa nos fundos com 4 quartos. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada e a estrutura existente tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 189.955,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Itapira, com 300m² de terreno e uma construção de aproximadamente 198m², apresenta um lance mínimo de R$ 189.955,60. Considerando a descrição que menciona um galpão frontal e uma casa nos fundos com 4 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de garagem para 3-4 carros, o imóvel parece ter um bom potencial de reforma e valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado com um lance mínimo de 60% do valor de avaliação, o que sugere uma oportunidade de aquisição com bom desconto. É importante verificar se há mais de uma praça e qual a data de encerramento para planejar a estratégia de lance.
  • Potencial de Reforma: A descrição indica que o bem está em "razoável estado de conservação". Isso implica que uma reforma será necessária. Recomendo uma visita técnica para avaliar o estado real da estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas. O custo da reforma deve ser cuidadosamente orçado para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itapira, especialmente no bairro Cubatão, é crucial. Entender o preço de venda de casas e terrenos com características semelhantes ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado e a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Negócio: Dependendo do estado da reforma e do mercado, o imóvel pode ser destinado para:
    • Revenda (Flipping): Comprar, reformar e vender rapidamente para obter lucro.
    • Locação: Reformar e alugar, gerando renda passiva. A presença de 4 quartos pode atrair famílias maiores ou estudantes, dependendo da proximidade com universidades ou centros comerciais.
    • Uso Próprio: Se o objetivo for moradia, a casa oferece espaço e potencial para personalização.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (shiokawaleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Itapira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.955,60. Para arrematar imóveis em leilão em Itapira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapira no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cubatão em Itapira/SP. A região de Cubatão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapira. Confira outros imóveis em leilão em Itapira.
Para participar de leilões de imóveis em Itapira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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