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Casa 3 quartos 2 banheiros 208m² terreno 147m² construída Ocupada , Parque Das Nações , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa com 208m² de terreno e 147m² de área construída, localizada no Conjunto Habitacional João Albarello, casas de leilão em Votuporanga/SP. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 315.754,96 e segunda praça com valor mínimo de R$ 117.796,37 caso não haja arrematante na primeira.


Características importantes:
• Área total de 208m²
• Área construída de 147m²
• Matrícula nº 64.599 no Registro de Imóveis de Votuporanga/SP
• Imóvel vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus)
• Forma de pagamento à vista
• Débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão


Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto significativo e potencial de valorização após regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:20
Valor: R$ 315.754,96
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:20
Valor: R$ 117.796,37
Economia: R$ 197.958,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em casas de leilão em Votuporanga/SP, com área de terreno de 208m² e área construída de 147m², está sendo ofertado em leilão com um desconto de 63% sobre o valor da primeira praça, o que representa uma oportunidade atrativa para investidores experientes.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97, o que pode demandar tempo e custos adicionais. É importante avaliar a viabilidade jurídica e financeira dessa etapa antes de ofertar.

O leilão será realizado em duas praças:

PraçaData e HoraValor Mínimo (R$)
1ª Praça08/08/2025 às 10h20315.754,96
2ª Praça08/08/2025 às 10h21 até 12/08/2025 às 14h20117.796,37

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja arrematante, a segunda praça oferece um valor significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, o imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, o que pode facilitar a revenda ou locação após a regularização e desocupação.

Resumo das recomendações:

  • Estude detalhadamente o edital e as condições legais do imóvel.
  • Prepare-se para o processo de desocupação e eventuais custos de regularização.
  • Acompanhe o leilão atentamente, especialmente o encerramento da primeira praça.
  • Considere a segunda praça para aquisição a um valor mais baixo, caso não haja arrematante na primeira.
  • Planeje a destinação do imóvel para revenda ou locação, aproveitando a localização e o desconto obtido.

Este planejamento detalhado pode maximizar o retorno do investimento e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.754,96 e da 2ª praça é de R$ 117.796,37. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Votuporanga/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
Sim, este imóvel em leilão em Votuporanga fica no condomínio RESIDENCIAL PORTUGA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votuporanga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL PORTUGA em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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