Sobrado com 305,38m² em Votuporanga-SP , Jardim Santa Paula , Votuporanga - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em construção e com a possibilidade de personalização. A praça única em 08/10 às 11:00, com valor inicial de R$ 475.000,00, sugere que o lance atual pode ser competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Votuporanga, SP, com foco em sobrados com área construída semelhante e acabamento de qualidade. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir um teto para o lance.
• Avaliação da Conclusão da Obra: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da obra, considerando os acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, paisagismo e demais benfeitorias. Isso permitirá calcular o custo total do imóvel após a finalização.
• Estratégia de Lance: Com base no valor inicial e na análise de mercado, definir uma estratégia de lance. Se o valor inicial estiver abaixo do valor de mercado estimado, pode-se considerar um lance mais agressivo. Caso contrário, pode ser prudente aguardar e analisar a movimentação dos lances.
• Potencial de Valorização: Votuporanga é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom potencial de valorização são sempre interessantes. A localização no Jardim Planalto, com vista para o centro, é um ponto positivo.
• Utilização do Imóvel: O imóvel pode ser tanto para moradia própria, aproveitando a oportunidade de personalização, quanto para investimento, seja para locação ou revenda após a conclusão da obra.

Considerações Adicionais:

Área Construída:	305,38 m²
Área do Terreno:	396,00 m²
Dormitórios:	3 (sendo 1 suíte máster com closet) Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Votuporanga/SP IPL 4.3 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos, 100 m², ocupada, Park Residencial Colinas 1ª Praça: R$ 226.000 Leilão: 31/03/2026 Casa com 2 quartos, 100 m², ocupada, Par... IPL 5.5 Judicial SuperBID Casa com 300m² de terreno e 214m² de área construída no Jardim Primavera 1ª Praça: R$ 342.293 Leilão: 18/06/2025 Casa com 300m² de terreno e 214m² de áre... IPL 4.8 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 3 quartos, 100,95 m², ocupada, em Votuporanga 1ª Praça: R$ 216.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 3 quartos, 100,95 m², ocupada,... IPL 8.5 Extrajudicial Central Judicial Casa 2 quartos em Votuporanga com 138,62m² e IPTU R$1.111,20 1ª Praça: R$ 75.306 Leilão: 20/07/2026 Casa 2 quartos em Votuporanga com 138,62... IPL 5.8 Extrajudicial Frazao Casa padrão com 100,95m², ocupada, 2 quartos, 1 banheiro 1ª Praça: R$ 216.000 Leilão: 12/05/2026 Casa padrão com 100,95m², ocupada, 2 qua... IPL 7.2 Judicial SuperBID Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Votuporanga/SP 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 06/11/2025 Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Votu... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga? O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Votuporanga? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Paula em Votuporanga/SP. A região de Jardim Santa Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Votuporanga? Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Votuporanga? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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