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Casa 3 quartos 2 banheiros 254m² terreno 134m² construída Ocupada , Rocio , Iguape - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

254m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área total de 254m² e área construída de 134m². Localizada no bairro Rocio, casas de leilão em Iguape/SP, esta propriedade está ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O imóvel está registrado sob matrícula nº 145.680 no Oficial de Registro de Imóveis de Iguape/SP.

O leilão ocorrerá em duas praças, com o valor mínimo inicial de R$ 514.128,07 na primeira praça e R$ 155.534,42 na segunda, caso não haja arrematante na primeira. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), o que significa que o comprador assume o imóvel nas condições atuais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 514.128,07
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 155.534,42
Economia: R$ 358.593,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel residencial em casas de leilão em Iguape/SP, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para a desocupação conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, que tem valor mínimo de R$ 514.128,07, para avaliar a possibilidade de arremate. Caso não haja arrematantes, a 2ª praça oferece um valor significativamente menor, R$ 155.534,42, o que pode representar uma oportunidade de investimento com maior margem de valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar detalhes da ação judicial 1004012-26.2019.8.26.0244 e confirmar responsabilidades.Fundamental para evitar surpresas legais.
2. Avaliação do ImóvelRealizar vistoria técnica para avaliar estado atual e custos de eventuais reformas.Considerar que imóvel é vendido Ad Corpus.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para arremate na 1ª praça ou aguardar 2ª praça para valor menor.Considerar pagamento à vista conforme condições do leilão.
4. Estratégia de DesocupaçãoPlanejar ações para desocupação do imóvel após arremate.Responsabilidade do comprador.
5. Revenda ou LocaçãoApós desocupação e eventuais melhorias, avaliar mercado para revenda ou locação.Potencial para valorização e geração de renda.

Este planejamento detalhado permite mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o deságio de 70% na 1ª praça e a possibilidade de arremate por valor ainda menor na 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguape/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Iguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 514.128,07 e da 2ª praça é de R$ 155.534,42. Para arrematar imóveis em leilão em Iguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocio em Iguape/SP. A região de Rocio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguape. Confira outros imóveis em leilão em Iguape.
Para participar de leilões de imóveis em Iguape/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguape/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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