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Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros em Jardim América , Rocio , Iguape - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

523.88m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em Jardim América!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área construída de 179,60m² e um amplo terreno de 523,88m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, o Jardim América, este imóvel representa uma chance imperdível para investidores e compradores que buscam um diferencial no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:29
Valor: R$ 534.397,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Jardim América, São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 179,60m² em um terreno de 523,88m² oferece flexibilidade para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 18/11/25 às 10h29, com lance inicial de R$ 534.397,50. Este valor representa uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, considerando a localização privilegiada.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel na primeira praça. Caso contrário, é importante avaliar o valor da segunda praça, se houver, para determinar o ponto de entrada ideal.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim América para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  2. Avaliação Estrutural: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e que a distribuição interna não pôde ser verificada, é crucial planejar uma vistoria técnica detalhada após a arrematação para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo.
  3. Regularização: Estar ciente de que a regularização de áreas e numeração perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais.
  4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a reforma e revenda (flipping) ou a locação. Para locação, focar em otimizar os espaços internos e garantir a habitabilidade. Para revenda, considerar valorizar os diferenciais do bairro e a área do terreno.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguape/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Iguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 534.397,50. Para arrematar imóveis em leilão em Iguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocio em Iguape/SP. A região de Rocio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguape. Confira outros imóveis em leilão em Iguape.
Para participar de leilões de imóveis em Iguape/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguape/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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