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Casa Ocupada de 362m² no Jardim Residencial Maggiore , Jardim Residencial Maggiore , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

362m²

Descrição

Investimento em casas de leilão em Araraquara:

Este imóvel, localizado no Jardim Residencial Maggiore, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 362m² e uma área construída de 181m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça marcada para 22 de setembro de 2025, com um valor mínimo de R$ 1.132.802,83. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será realizada com um valor mínimo de R$ 1.056.205,17. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para investidores, essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização valorizada, com potencial de valorização no futuro. A cidade de Araraquara é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode trazer um bom retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 09:30
Valor: R$ 1.132.802,83
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 09:31
Valor: R$ 1.056.205,17
Economia: R$ 76.597,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do mercado em casas de leilão em Araraquara, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 22 de setembro de 2025. O valor mínimo de venda é de R$ 1.132.802,83, e se não houver arrematantes, a segunda praça será realizada com um valor reduzido de R$ 1.056.205,17. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível, caso a primeira praça não atraia compradores. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode impactar o retorno do investimento a curto prazo. No entanto, a localização e o potencial de valorização do imóvel em um bairro residencial em crescimento são fatores positivos a serem considerados. Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação e a aquisição do imóvel. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu recomendaria realizar uma análise detalhada do mercado local e considerar a possibilidade de reformas ou melhorias no imóvel após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.132.802,83 e da 2ª praça é de R$ 1.056.205,17. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Maggiore em Araraquara/SP. A região de Jardim Residencial Maggiore possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Associação Jardim Maggiore-Residencial Veneto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Associação Jardim Maggiore-Residencial Veneto em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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