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Casa 3 quartos 2 banheiros 70m² área construída, desocupada , Primavera , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.05m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 70,05 m² em um terreno de 141,75 m². A propriedade inclui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A localização no bairro Primavera em ofertas de leilão em Vitória Da Conquista/BA é estratégica para quem deseja tranquilidade e acesso a serviços essenciais. O IPTU está registrado, o que indica regularidade fiscal. O imóvel está disponível para lances em leilão, com fotos ilustrativas e comissão de 5% para o leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 241.800,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$220.000,00 e o lance atual de R$221.000,00, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em ofertas de leilão em Vitória Da Conquista/BA. Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10:00, pois o lance inicial está muito próximo do valor atual, indicando competitividade.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 07/07/2025 com lance inicial de R$241.800,98, o que pode ser menos atrativo. Portanto, o foco deve ser o primeiro leilão.

Segue uma tabela resumida para análise:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)
30/06/2025 10:00220.000,00
07/07/2025 10:00241.800,98

Além disso, o imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, o que é atrativo para famílias. A área construída de 70,05 m² é adequada para moradia confortável. A localização no bairro Primavera é um ponto positivo para valorização futura.

Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula e o edital, para garantir a segurança jurídica da compra. A comissão de 5% deve ser considerada no custo total.

Em resumo, a estratégia ideal é participar do primeiro leilão com um lance próximo ao valor atual para maximizar as chances de arremate, considerando o potencial de valorização e a boa configuração do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 241.800,98. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Vitória Da Conquista/BA. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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