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Casa com 2 quartos em Vitória da Conquista/BA , Bateias , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vitória Da Conquista!
Esta casa oferece 69,12 m² de área construída e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 213.729,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, visto que o valor de lance inicial (R$ 195.000,00) pode ser significativamente reduzido. A segunda praça está prevista para 26/01/2026, com um valor de lance inicial de R$ 213.729,06. No entanto, o valor de mercado estimado (calculado como 1.5x a avaliação, que não está disponível, mas inferimos que seja próximo ao lance inicial) sugere que o lance na segunda praça pode ser mais vantajoso. É crucial verificar a documentação completa, especialmente a matrícula (disponível em PDF), para garantir que não há pendências ou dívidas ocultas. A área do terreno de 200m² oferece potencial para futuras ampliações ou reformas, agregando valor ao imóvel. A localização em apartamentos leilão em Vitória Da Conquista, BA, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento da região e valorização imobiliária. É recomendável também verificar o IPTU (número 01152840491001) e se há dívidas de condomínio, embora não mencionadas. A estratégia de aguardar a segunda praça visa obter o melhor preço possível, considerando o valor de lance inicial e a possibilidade de deságio. É importante ter liquidez disponível para o lance e custos de escritura e impostos.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise Documental (Imediata): Baixar e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (anexo PDF). Verificar a existência de ônus, averbações, hipotecas ou outras restrições. Consultar o número de IPTU para verificar díbitos municipais.
  • Fase 2: Pesquisa de Mercado (Até 20/01/2026): Realizar pesquisa de mercado na região de Bateias, Vitória da Conquista/BA, para entender o valor médio de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de 200m²). Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Fase 3: Estratégia de Lance (Até 26/01/2026): Com base na análise documental e de mercado, definir o lance máximo para a segunda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 213.729,06. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bateias em Vitória Da Conquista/BA. A região de Bateias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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