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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 70m² construída, 1 vaga garagem , Parque Hayala , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço.
Possui 70 m² de área construída em terreno de 180 m², com 1 vaga de garagem.
Localizada em condomínio residencial no bairro Parque Hayala, imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia/GO.

O imóvel apresenta boa distribuição interna e vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e segurança.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta.

O imóvel está disponível para venda em leilão online, com lance inicial de R$ 173.300,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 103.980,00.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa em condomínio fechado com condições facilitadas de pagamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 173.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.980,00
Economia: R$ 69.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial, com avaliação de R$ 173.300,00 e lance inicial igual, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel em leilão com potencial de valorização.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance atual é zero, o investidor deve acompanhar atentamente as datas das praças:

PraçaDataLance Mínimo
1ª Praça2025-07-14T10:00:00-03:00173300.00
2ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00103980.00

O ideal é tentar arrematar o imóvel na segunda praça, onde o lance mínimo é 40% menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, o imóvel está localizado em condomínio residencial, o que pode facilitar a revenda ou locação.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o leilão para participar da segunda praça, buscando um lance competitivo próximo ao lance mínimo.
  • Verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e eventuais débitos, para evitar surpresas.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorizar o imóvel antes da venda ou locação.
  • Planejar o pagamento conforme as condições oferecidas pela Caixa, que aceita pagamento à vista ou parcelado.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da segunda praça e a segurança de um imóvel em condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.300,00 e da 2ª praça é de R$ 103.980,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Hayala em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Parque Hayala possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio R. Serra Dourada - Parque Hayala. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Serra Dourada - Parque Hayala em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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