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Casa 3 quartos 2 banheiros 79m² com 1 vaga de garagem , São Bento , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.14m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 79,14 m² de área construída e terreno de 100 m², contendo 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizada em Paupina, leilao com descontos em Fortaleza/CE, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área privativa e terreno adequado para expansão ou lazer. O imóvel está registrado sob matrícula número 86082 e possui avaliação oficial de R$ 211.000,00.


O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 231.703,21, com uma segunda praça prevista para um lance mínimo de R$ 162.002,21. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso para investidores e compradores de diversas regiões.


As formas de pagamento são flexíveis, porém é recomendada a verificação no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 231.703,21
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.002,21
Economia: R$ 69.701,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 211.000,00 e o lance inicial de R$ 231.703,21. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça com lance mínimo de R$ 162.002,21 pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão online, observando os lances e o interesse de outros participantes.
3. Definição de Lance MáximoEstabelecer um teto de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
4. Participação na Segunda PraçaSe não arrematado na primeira praça, focar na segunda praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
5. Planejamento Pós-ArremataçãoPreparar recursos para pagamento e possíveis reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel, por ser uma casa com terreno, oferece possibilidades de valorização através de reformas ou ampliação. A localização em leilao com descontos em Fortaleza, bairro Paupina, é um ponto positivo para revenda ou aluguel. A flexibilidade nas formas de pagamento, conforme edital da Caixa, também pode facilitar a aquisição.

  • Importante: Confirmar as condições de pagamento no dia do leilão.
  • Verificar: Possibilidade de financiamento e custos adicionais como IPTU e condomínio (estimados como zero neste caso).
  • Estratégia: Aproveitar o lance da segunda praça para obter melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.703,21 e da 2ª praça é de R$ 162.002,21. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bento em Fortaleza/CE. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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