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Casa 3 quartos 2 banheiros 80m² construída com 1 vaga , Caminho Do Lago , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 80 m² de área construída e um terreno de 180 m². Conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e espaço para famílias de pequeno a médio porte. O imóvel está listado para venda em leilão pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.


O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e possíveis débitos relacionados ao IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até certos limites. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 139.000,00 e o lance inicial de R$ 81.379,36, que representa um desconto significativo. A ausência de lances atuais indica que o imóvel ainda está disponível para ofertas, o que pode permitir uma negociação vantajosa.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 17/07/2025 às 10h00, para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances concorrentes. Caso o imóvel não receba lances, pode-se tentar adquirir na segunda praça com condições ainda mais favoráveis.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise DocumentalConsultar matrícula e edital para verificar pendências e condiçõesGarantir segurança jurídica
2. Avaliação FinanceiraPreparar lance inicial próximo a R$ 81.379,36 e definir limite máximoMaximizar retorno sobre investimento
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar lances e ajustar estratégia conforme concorrênciaEvitar pagar acima do valor de mercado
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorizaçãoIncrementar valor de revenda ou aluguel

Além disso, considerar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e verificar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa, especialmente no dia do leilão. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e condições de pagamento flexíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caminho Do Lago em Caldas Novas/GO. A região de Caminho Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Res. Caminho do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Caminho do Lago em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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