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Casa Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em Caldas Novas , Residencial Recanto De Caldas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa padrão em leilões em Caldas Novas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, a casa possui uma área total de 190,11 m², sendo 73,77 m² de área construída. Localizada em um residencial tranquilo, a propriedade está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e revender ou alugar. A matrícula do imóvel é 128.363, registrada no 1° CRI de Caldas Novas, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU anual é de apenas R$ 116,98, o que representa um custo baixo para manutenção do imóvel. Além disso, a casa aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer retorno financeiro no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 207.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em leilões em Caldas Novas, especialmente devido ao seu preço inicial de R$ 207.000,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A casa está ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. A área de 190,11 m² é bastante atrativa, e a localização em um residencial pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação. Além disso, o IPTU anual de R$ 116,98 é bastante acessível, o que pode aumentar a rentabilidade do investimento. Eu esperaria o leilão para dar um lance inicial, e considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00, planeje um lance que não ultrapasse seu orçamento, mas que ainda seja competitivo. A avaliação do imóvel pode ser considerada em torno de R$ 310.500,00, o que representa 1,5x o valor de lance inicial. Portanto, se você conseguir arrematar por um valor abaixo da avaliação, terá uma margem de lucro interessante. Lembre-se de que a condição de pagamento é à vista ou financiamento, o que oferece flexibilidade. Em resumo, este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, desde que você esteja preparado para lidar com a ocupação e as despesas de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recanto De Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Recanto De Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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