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Casa 3 quartos, 2 banheiros, área construída 102,97m², desocupada , Santana , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, incluindo um banheiro de serviço, com área construída e terreno de 102,97 m². Possui sala, cozinha e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em um condomínio fechado, o Napa Valley Vineyards, no bairro Santana, em Gravata, Pernambuco, oferecendo segurança e tranquilidade.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 203.940,58 e avaliação de R$ 320.000,00. Não há possibilidade de visitação, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em região valorizada, com potencial para moradia ou locação. A documentação está regularizada, com matrícula nº 16093, e o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 203.940,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma casa residencial em um condomínio fechado, com boa área construída e terreno, localizado em Gravata, PE. Com avaliação de R$ 320.000,00 e lance inicial de R$ 203.940,58, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura ou revenda.

Considerando que o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, que tem data marcada para 17/07/2025 às 10h00. É importante preparar o lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula nº 16093 e demais documentos para garantir a regularidade e ausência de ônus.
2. Avaliação FinanceiraPreparar o orçamento para o lance inicial de R$ 203.940,58, considerando o incremento mínimo de R$ 3.000,00 para lances subsequentes.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimo e monitorar a concorrência para ajustar lances subsequentes.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar a quitação dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e providenciar a posse do imóvel.

Além disso, é recomendável verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. O imóvel não permite visitação, portanto, baseie sua decisão nas informações disponíveis e na avaliação técnica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de moradia ou locação, aproveitando o desconto do leilão e a segurança do condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.940,58. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Condomínio Raiz da Serra III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Raiz da Serra III em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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