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Casa 3 Quartos, 2 Banheiros e 90,94 m² , Parque Piaui I , Timon - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua João Lula, nº 50, Quadra 232, Lote 1, Parque Piauí I, CEP 65631-060, Timon - MA
Timon MA

Área

90.94m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de uma casa ampla em terreno de 200 m². O imóvel oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e garagem, atendendo bem famílias que buscam espaço e funcionalidade. A área privativa de 90,94 m² proporciona uma configuração residencial completa, enquanto a localização em bairro consolidado de apartamentos leilão em Timon pode favorecer moradia ou investimento para locação. A venda ocorre pelo sistema Leilão SFI da Caixa, com possibilidade de uso do FGTS conforme regras aplicáveis.

Observações Importantes

Averbação dos leilões negativos: não se aplica. Condomínio e tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador. Pagamento com recursos próprios, com possibilidade de utilização do FGTS conforme condições e enquadramento.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal, item 102, com leilões previstos para 02/10/2026 e 08/10/2026. O pagamento deverá ser realizado com recursos próprios, sendo permitida a utilização de FGTS conforme condições e enquadramento.

Condomínio e tributos, caso existentes, ficam sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça -40%
Data: 08/10/2026 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Piaui I em Timon/MA. A região de Parque Piaui I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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