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Casa 3 quartos, 2 banheiros, garagem, área construída 100,5m², ocupada , Real , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -122% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 100,5m² em terreno de 500m².
O imóvel está ocupado pela madrasta da inventariante, o que pode exigir planejamento para desocupação.
Possui garagem, sala, cozinha, lavanderia, área coberta com churrasqueira e edícula nos fundos.
O quintal é amplo e com área verde, ideal para famílias que buscam espaço externo.
O imóvel necessita de melhorias, como pintura e reparos em infiltração.
Localizado em bairro residencial consolidado, com boa valorização potencial.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar para revenda ou locação, ou para famílias que buscam residência com espaço e potencial de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 17:00
Valor: R$ 305.101,04
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 17:00
Valor: R$ 152.550,52
Economia: R$ 152.550,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Praia Grande, bairro Vila Balneária, área residencial consolidada com potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado, necessita de reformas (infiltração, pintura), o que implica custos e planejamento para desocupação.
ÁreaConstruída: 100,5m²; Terreno: 500m², com amplo quintal e área verde.
Leilão2ª praça em 25/08/2025 com lance inicial de R$152.550,52; 1ª praça em 25/07/2025 com lance inicial de R$305.101,04.
DívidasDébitos de IPTU no valor de R$137.557,88, que devem ser considerados no custo total.

Plano de ação:

  • Esperar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor mais baixo, próximo ao lance inicial de R$152.550,52.
  • Considerar o custo dos débitos de IPTU e possíveis despesas com desocupação e reformas.
  • Após aquisição, Realizar as melhorias necessárias para valorização do imóvel.
  • Explorar opções de venda ou locação, aproveitando o amplo terreno e a área verde para agregar valor.
  • Monitorar o andamento do processo judicial e possíveis riscos legais.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após reformas, especialmente em regiões com demanda residencial. A análise cuidadosa dos custos adicionais e o planejamento para desocupação são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Batista Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.101,04 e da 2ª praça é de R$ 152.550,52. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Real em Praia Grande/SP. A região de Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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