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Casa 3 quartos, 2 banheiros, varanda, 72m² construída, desocupada , Bairro Da Ponte , Nortelândia - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma varanda e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 72 m² de área construída em um terreno de 408 m², proporciona um bom espaço externo para jardinagem ou ampliação. A localização em leilão de imóveis em Nortelândia/MT, no Bairro da Ponte, é estratégica para quem deseja tranquilidade e proximidade com o centro da cidade. O IPTU está registrado em 974, indicando regularidade fiscal. A casa possui sala e cozinha integradas, facilitando a convivência familiar.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar pronto para morar ou para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.128,60
Economia: R$ 45.871,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial de lance de R$135.000,00, que é igual ao valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. A primeira praça está marcada para 30/06/2025 às 10:00, com uma segunda praça em 07/07/2025 às 10:00, onde o lance inicial cai para R$89.128,60, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou aluguel.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde a abertura dos lances em 22/05/2025 para entender o interesse do mercado.
  • Participar da primeira praça com um lance próximo ao valor inicial para testar a concorrência.
  • Se não arrematar, preparar-se para a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido, aumentando a chance de aquisição.
  • Após aquisição, considerar reformas leves para valorização, especialmente na área externa do terreno de 408 m².
  • Explorar opções de aluguel residencial ou venda para famílias locais, aproveitando a boa estrutura da casa.

Este imóvel apresenta um bom potencial de retorno, especialmente se adquirido na segunda praça, e a localização em leilão de imóveis em Nortelândia/MT pode atrair interessados buscando imóveis residenciais com espaço e conforto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nortelândia/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nortelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nortelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nortelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.128,60. Para arrematar imóveis em leilão em Nortelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nortelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Nortelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Ponte em Nortelândia/MT. A região de Bairro Da Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nortelândia. Confira outros imóveis em leilão em Nortelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Nortelândia/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nortelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nortelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nortelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nortelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nortelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nortelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nortelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nortelândia/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nortelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nortelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nortelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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