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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 168.63m² construída, desocupada , Nc Hab Sto Antonio , Nortelândia - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.63m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. A área construída é de 168,63 m² em um terreno de 296,43 m², oferecendo um espaço confortável para uma família. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, ideal para moradia ou investimento para aluguel.

O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que possuem esse recurso.

Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. Isso pode representar um custo adicional a ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.950,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel na primeira praça do leilão, cujo valor mínimo de venda é R$ 98.909,99, representando um desconto significativo de 67,89% sobre a avaliação de R$ 308.000,00. Essa margem de desconto oferece uma excelente oportunidade para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça do leilão para garantir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
3. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias que aumentem o valor do imóvel, como pintura, modernização da cozinha e banheiros.
4. DestinaçãoConsiderar aluguel residencial para geração de renda mensal ou revenda após valorização.
5. Gestão financeiraPlanejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Considerações finais: O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode impactar a atratividade para alguns perfis de locatários ou compradores. A localização em Nortelandia, MT, deve ser avaliada quanto à demanda local. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadram nas condições. Recomendo acompanhar o leilão atentamente e preparar a documentação para uma proposta rápida e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nortelândia/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nortelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nortelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nortelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.950,90. Para arrematar imóveis em leilão em Nortelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nortelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Nortelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nc Hab Sto Antonio em Nortelândia/MT. A região de Nc Hab Sto Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nortelândia. Confira outros imóveis em leilão em Nortelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Nortelândia/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nortelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nortelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nortelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nortelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nortelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nortelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nortelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nortelândia/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nortelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nortelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nortelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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