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Casa 3 quartos, 2 salas, lavabo, 109,79m² construída, desocupada , Armando Santos , Araxá - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.79m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 109,79 m² de área construída em um terreno de 240 m². Possui 3 quartos, 2 salas, lavabo, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Armando Santos, em imóveis de leilão em Araxá/MG, o que pode garantir boa valorização e qualidade de vida.


O imóvel está disponível para leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$210.000,00 e incremento mínimo de R$1.000,00. A casa apresenta potencial para reformas e melhorias, podendo ser uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com preço abaixo do mercado e realizar valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.120,67
Economia: R$ 22.879,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que tem data marcada para 30/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$210.000,00. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 07/07/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$187.120,67, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Considerando a avaliação do imóvel em R$210.000,00, o lance inicial está alinhado com o valor de mercado, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. A casa possui 3 quartos e boa área construída, o que a torna atrativa para famílias ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentos e estado do imóvel para identificar possíveis custos adicionais.
2. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão, respeitando o incremento mínimo de R$1.000,00.
3. Avaliação pós-arremataçãoRealizar pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.
4. Estratégia de saídaDecidir entre revenda rápida ou locação para geração de renda passiva.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e está em leilão extrajudicial da Caixa, o que facilita a negociação e a transferência de propriedade. A ausência de menção a ocupação indica que pode estar desocupado, facilitando a posse imediata.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araxá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Araxá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araxá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araxá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 187.120,67. Para arrematar imóveis em leilão em Araxá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araxá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araxá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Armando Santos em Araxá/MG. A região de Armando Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araxá. Confira outros imóveis em leilão em Araxá.
Para participar de leilões de imóveis em Araxá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araxá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araxá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araxá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araxá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araxá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araxá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araxá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araxá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araxá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araxá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araxá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araxá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araxá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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