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Casa 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 119.62m² construída , Doutor Jose Milton Machado , Itabaiana - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.62m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem.
Área construída de 119,62m² em terreno de 160m², com varanda, área de serviço, sala e cozinha.
Localizada em bairro tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Características principais:
  • 3 dormitórios amplos
  • 3 banheiros funcionais
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área de serviço e varanda para lazer

Imóvel com matrícula registrada e documentação em ordem, pronto para transferência.
IPTU identificado e regularizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 86.941,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com área construída significativa (119,62m²) e terreno de 160m² em leilão em Itabaiana-SE. Com 3 quartos e 3 banheiros, atende bem famílias de médio porte, o que amplia o potencial de locação ou revenda.

Considerando o valor de avaliação de R$148.500,00 e o lance inicial de R$86.941,26 (primeira e única praça marcada para 15/07/2025 às 10:00), o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, pois não há outras datas previstas.

Recomenda-se:

EtapaDetalhes
Pesquisa de mercadoVerificar preços de imóveis similares na região para confirmar competitividade do lance.
Visita técnicaSe possível, realizar visita para avaliar estado do imóvel e eventuais custos de reforma.
Planejamento financeiroPreparar lance próximo ao valor inicial, considerando o desconto de 41% sobre avaliação.
DocumentaçãoConfirmar matrícula e ausência de dívidas para evitar surpresas.
Estratégia de saídaPlanejar locação para famílias ou revenda após valorização.

Este imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, portanto o pagamento deverá ser à vista. O comprador será responsável pelo pagamento de IPTU e condomínio, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Conclusão: A participação no leilão deve ser focada na primeira praça, com lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição. O imóvel tem potencial para bom retorno via locação ou revenda, especialmente considerando o desconto significativo oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.941,26. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Doutor Jose Milton Machado em Itabaiana/SE. A região de Doutor Jose Milton Machado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
Sim, este imóvel em leilão em Itabaiana fica no condomínio R. Hudson Mateus Almeida de Oliveira, 107 - Dr. José Milton Machad. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabaiana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Hudson Mateus Almeida de Oliveira, 107 - Dr. José Milton Machad em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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