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Casa 3 quartos 324m² construída em terreno 400m², desocupada , Núcleo Industrial Alert , Salto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Quartos

3

Descrição

Este imóvel é um lote unificado com área total de 400 m² e construção de 324 m², localizado em um bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A casa possui 3 quartos, o que é perfeito para acomodar uma família média, e está situada em uma rua tranquila com boa vizinhança. A matrícula está regularizada no Cartório de Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Salto, garantindo segurança jurídica na compra.

O imóvel está localizado em Salto, SP, uma cidade com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A avaliação recente indica um valor justo para o mercado local, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Além disso, a propriedade está disponível para leilão judicial, o que pode permitir a aquisição por valores abaixo do mercado, especialmente nas praças seguintes do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:20
Valor: R$ 669.919,31
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 16:20
Valor: R$ 334.959,66
Economia: R$ 334.959,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 650.000,00 e o lance inicial da 1ª praça em R$ 669.919,31, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar a 2ª praça, marcada para 28/08/2025, com lance inicial de R$ 334.959,66, que representa um desconto significativo.

É recomendável:

  • Monitorar o andamento do leilão e a participação de outros interessados para avaliar a competitividade.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim da Cidade em imóveis de leilão em Salto, que pode aumentar o retorno do investimento.
  • Planejar a aquisição com base no lance da 2ª praça para maximizar o desconto e o retorno financeiro.
  • Verificar a possibilidade de envio de propostas parceladas, conforme permitido, para facilitar o pagamento.

Tabela de datas e lances:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-04T16:20:00-03:00669919.31
2ª Praça2025-08-28T16:20:00-03:00334959.66

Este planejamento permite ao investidor aproveitar o desconto da 2ª praça, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 669.919,31 e da 2ª praça é de R$ 334.959,66. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Industrial Alert em Salto/SP. A região de Núcleo Industrial Alert possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Condomínio Ilha das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha das Águas em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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